Descripción

Ubicada en zona Colón, sobre Francisco Muñoz 275, en San José de Mayo, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan invertir con renta activa y excelente retorno.

Con una superficie total de 381 m² y 13,17 metros de frente, el inmueble se desarrolla en un padrón actualmente dividido en tres unidades independientes, todas alquiladas. Cuenta con servicios de UTE, agua y saneamiento conectados.

La construcción existente no condice con los planos registrados, aspecto a considerar en caso de futura regularización o proyecto de mejora.

Distribución actual:

01 – Unidad a la derecha (entrada independiente por pasillo):
Corredor, cocina definida, dos dormitorios divididos por pared de lambriz, baño completo y patio.
Alquilada en $ 9.500 mensuales.

02 – Unidad al frente, lado izquierdo (pasillo compartido):
Living comedor con cocina integrada separada por barra, dos dormitorios comunicados entre sí y baño completo.

03 – Unidad al fondo, lado izquierdo (pasillo compartido):
Living comedor con kitchenette, baño completo y amplio dormitorio.

Las unidades 02 y 03 se encuentran alquiladas en conjunto en $ 19.000 mensuales.

Los techos son livianos y los pisos de cerámica.

Inversión con retorno inmediato

Actualmente genera una renta total de $ 28.500 mensuales, lo que proyecta una rentabilidad aproximada del 9% anual, convirtiéndola en una alternativa atractiva dentro del mercado local.

Una propiedad pensada para inversores que priorizan flujo de caja activo y potencial de valorización.

HAY UN LUGAR PARA VOS
• te escuchamos •

Ubicada en zona Colón, sobre Francisco Muñoz 275, en San José de Mayo, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan invertir con renta activa y excelente retorno.

Con una superficie total de 381 m² y 13,17 metros de frente, el inmueble se desarrolla en un padrón actualmente dividido en tres unidades independientes, todas alquiladas. Cuenta con servicios de UTE, agua y saneamiento conectados.

La construcción existente no condice con los planos registrados, aspecto a considerar en caso de futura regularización o proyecto de mejora.

Distribución actual:

01 – Unidad a la derecha (entrada independiente por pasillo):
Corredor, cocina definida, dos dormitorios divididos por pared de lambriz, baño completo y patio.
Alquilada en $ 9.500 mensuales.

02 – Unidad al frente, lado izquierdo (pasillo compartido):
Living comedor con cocina integrada separada por barra, dos dormitorios comunicados entre sí y baño completo.

03 – Unidad al fondo, lado izquierdo (pasillo compartido):
Living comedor con kitchenette, baño completo y amplio dormitorio.

Las unidades 02 y 03 se encuentran alquiladas en conjunto en $ 19.000 mensuales.

Los techos son livianos y los pisos de cerámica.

Inversión con retorno inmediato

Actualmente genera una renta total de $ 28.500 mensuales, lo que proyecta una rentabilidad aproximada del 9% anual, convirtiéndola en una alternativa atractiva dentro del mercado local.

Una propiedad pensada para inversores que priorizan flujo de caja activo y potencial de valorización.

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